FACTORES DE HOMOLOGACIÓN

Los factores de homologación en tasación son coeficientes correctores utilizados en el enfoque de mercado para ajustar las diferencias entre inmuebles comparables y el inmueble sujeto, equiparando características físicas, de ubicación, legales y de negociación. Permiten obtener valores precisos, mitigando la subjetividad al valorar características como área, frente, topografía y entorno.

#homologacion #tasacioninmobiliaria #ingcesardiaz #peritosbs #tasaciones #tasacioncomercial

¿Qué es un Tasación o Valuación Inmobiliaria?

Una tasación inmobiliaria es el proceso técnico y objetivo de determinar el valor real y actual de un inmueble (casa, apartamento, terreno) mediante un informe escrito, realizado por un experto (tasador), que considera factores como ubicación, tamaño, estado, características y mercado, siendo fundamental para hipotecas, compraventas, herencias o procesos judiciales.

Contáctanos

MG. ING. CESAR JESUS DIAZ CORONEL

INGENIERO CIVIL REG. CIP 172559

PERITO VALUADOR REPEV SBS N° 001496

RUC 10450419414

¿Qué es una hipoteca y por qué es clave la tasación?

Una hipoteca es un derecho real de garantía mediante el cual un bien inmueble (casa, departamento, terreno, local, etc.) se ofrece como respaldo de un préstamo, generalmente otorgado por una entidad financiera.

Si el prestatario no cumple con el pago del crédito, la entidad tiene el derecho legal de ejecutar el inmueble para recuperar el dinero prestado.

Importancia de la tasación en una hipoteca

La tasación es un elemento fundamental dentro del proceso hipotecario, ya que:

Determina el valor real del inmueble, considerando ubicación, área, estado de conservación y condiciones del mercado.

Define el monto máximo del préstamo que el banco puede otorgar (por lo general, un porcentaje del valor tasado).

Reduce el riesgo para la entidad financiera, asegurando que el bien cubra la deuda.

Protege al cliente, evitando sobreendeudamientos basados en valores irreales.

Otorga respaldo técnico y legal a la operación crediticia.

#tasacionesinmuebles #jaencajamarca #ingcesardiaz #valuaciones #valuacioninmobiliaria Pregiato Valuaciones @seguidores

Pregiato Valuaciones: Tasaciones y Peritajes

Pregiato Valuaciones es una firma especializada en tasaciones y peritajes inmobiliarios, orientada a determinar el valor real de los bienes con criterios técnicos, objetividad y responsabilidad profesional, cumpliendo la normativa vigente y los estándares de calidad vigentes.

Contáctanos, realizamos tasaciones en todo el Perú.

Contamos con Registro de Perito Tasador SBS 

MG. ING. CESAR JESUS DIAZ CORONEL

INGENIERO CIVIL REG. CIP 172559

PERITO VALUADOR REPEV SBS N-001496 RUC 10450419414

935448384

cjcody31@gmail.com